台北人12分鐘別墅夢 實現了!

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中安大橋直達敦南商圈 吸引藝人名流搶購熱

位於中安快速道路旁的「敦南花園別墅」,在2014年底大選的喧騰中,創造了大樓區幾近完銷,而別墅區也熱銷過半的亮眼成績,對於吉美建設再創「山中傳奇」,突破「北陽明、南華城」神話,吉美總經理林進輝表示,綠色城市與重疊式別墅創造出,富有生活樂趣與引近自然氛圍的設計,將成為未來房市的主流,也因此,吉美建設集團將來將持續深化豪宅品牌,打造出與時俱進的新別墅、新豪宅。

企業老師最受歡迎的「城堡」概念

對於敦南花園創下的熱銷成績,林進輝分析指出,該建案不同於周邊個案,來客有7成來自安坑地區,其他的客源多來自於文山區、大安區,特別是大樓產品目前熱銷到僅剩個位數,一來是景觀環境吸引人,另一部分則是12分鐘到敦南商圈的中安快速道路,所帶來的交通優勢利多。

以比價效應來分析,透過中安快速道路的迅速串連,讓12分鐘車程可達的北市敦南商圈房產物件,與敦南花園的售價形成強烈對比,在短短的時間換取最大居住空間的效應下,敦南花園所創造出的比價效應成功吸睛,也是產品熱銷的主因。

敦南花園別墅產品前期幾乎銷售一空,目前銷售中的是後期完工的20多戶,購買主力也是追求自然景觀「別墅夢」的市區客戶。以敦南花園別墅總價4500萬到6000萬的價格來看,這種售價在台北市中心只能買40坪到60坪的中坪數公寓,對於欲換購別墅型房產的台北客來說,既然選擇近郊的綠海環境購屋,首選就是百坪以上的大格局別墅。

除此之外,敦南花園也吸引不少大台北華城的客戶購買,分析其原因就是,大台北華城區的別墅規畫,平均為150到200坪,每坪均價逾60萬元,相較之下,敦南花園別墅規畫的120-130坪,每坪單價約50萬上下,不管是總價還是單價,都在價格上,形成吸引「台北華城」客群購買的因素。

此外,大台北華城到台北市中心動輒逾半小時,反觀敦南花園借由中安快速道路的聯結,12分鐘可達北市敦南商圈、15分鐘到信義計劃區,享有便捷的交通誘因。再則,許多退休資產族群,受不了大台華城海拔300-500公尺的濕度與溫度,但敦南花園別墅的微氣候,卻相對宜人,在居住品質上勝出大台北華城別墅區。

新別墅主張 勝出「北陽明、南華城」

1981年開始形成的大台北華城,是由別墅群所組成的社區,總共約有6個別墅群,包括秀崗山莊、禾豐特區、青山鎮等,其中如葉國一的「國玉」,開價一戶6億元,曾創下該區建案的總價冠軍。大台北華城區的別墅豪宅,由於多屬知建築師設計,再加上門禁森嚴,因此吸引政商名流入住,此外,由於私立康橋小學就設立在青山鎮,大台北華城也有許多住戶都是為了好學區而購屋。

另一豪宅別墅聚落則位於陽明山周邊,陽明山國家公園被譽為台北市的後花園,保存豐富的自然景觀,且距離台北市區不遠,環境單純有別於市區喧囂,深受政商名流喜愛,一直以來都是台灣著名的豪宅聚落,因建築法規限制,生活圈內多為大地坪與大建坪的別墅,房價動輒幾千萬甚至上億元。

陽明山地勢高、視野佳,且接近大自然,空氣好,甚至還有天然溫泉,別墅多規畫成豪宅,不少住家還有獨立庭院、游泳池、車庫,陽明山早年就有不少政商名流在此聚居,過去的國民大會也都在陽明山召開,目前仍有不少名人、外國使節在此居住,例如媒體工作者陳文茜、大陸工程董事長殷琪、香港壹傳媒集團主席黎智英、裕隆集團執行長嚴凱泰等人。

但陽明山生活圈由於位處山區,生活機能不如市區便利,通往市區道路僅仰賴仰德大道,商家集中在中國文化大學前的仰德大道與菁山路口商圈,生活機能較差及交通不便利是其缺點。

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養生、仰森 芬多精電梯別墅

敦南花園別墅基地面積約5134坪,社區規劃電梯大樓與別墅產品,別墅主推120-130坪,樓層規劃地上3樓、地下1樓,一樓客廳挑高6米,為樓中樓格局,地下1樓可停放車子;別墅建築規劃,挑高客廳展現出雍容尺度,突顯大戶人家的排場,從挑高的高廳看起,花園進入私人領域,讓住戶可創造不受拘受的自在生活空間,而挑高的夾層可以藏放書房、音響室或孩子的圖書館,成為收藏幸福的容器。

主臥室的大尺度空間格局,讓住戶享有超越總統套房的尊榮生活,即使在私密的空間,也有寬天廣地的大空間,引借大自然的風光,讓臥房與大自然結合,徜佯在個人世界。此外,屋頂的花園可以實現空中Villa的夢想,以天為幕,以地為帳,讓住戶打造私人島嶼,置身於無邊際樹海,舞動天空的雲彩,沐浴在大自然裡。

在公共設施部分,該社區擁有一獨立會館,讓住戶可以親近自然,更可私藏一座與身份地位旗鼓相當的社交會館,讓人生更精彩。會館大面玻璃開窗設計,採光、通風,公設皆於這棟獨立會館中,室內溫水泳池,讓住戶一年四季都可有養身運動場地,此外晶英宴會廳,更可與親朋好友分享美味、大自然視野、美享,體驗真正的富足饗宴,而閱讀空間、視聽室、棋藝室,讓住戶可一邊享受閱讀的樂趣,還可抬頭看窗外的綠地群山,享受舒適的生活,並可延伸社交人脈,讓整座會館成為住戶的私人俱樂部。

新聞轉載:http://goo.gl/KFp0Om

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