區域房市 台北都心 別墅崛起 近市區 親綠意 隱密性高 層峰買家推崇

別墅型產品 私人隱蔽性高

大樓型態的住宅產品，同一層或是同一棟建築內通常會有其他的住戶，共用一部電梯或是同個梯廳出入，隱蔽性較不高，但常採獨棟或是連棟設計的別墅型產品，因為出入口僅自家使用，相對來說具有較高的安全性及隱密性，因而吸引許多注重隱私的買家購入，除了自住外，也可做為企業招待所或是玩家私藏館使用。
有別於大樓住家產品，家人的公、私領域全規劃在一個平面空間裡，別墅的垂直空間在家庭運用上，能享有個別的私隱，一樓是客、餐廳等公共領域，為全家人相聚談天的活動場所；二樓以上各個樓層則可做為書房或主臥、客臥等私人範圍，保有私人空間不受彼此干擾。
在空間規劃上，除了可做為父母親、子女以及長輩孝親房使用外，也可依照住戶生活習慣來做不同的配置利用，如遊戲室、瑜珈室、佛堂、琴房或是泡澡空間等。

敦南花園別墅 坐擁萬坪綠海

其中，別墅產品的坪數約120~130坪，地上3層、地下1層，1樓挑高6米，並規劃夾層設計。從地下室到頂樓，每一樓層皆可依照住戶使用習慣來做不同的多益空間利用，且戶戶皆為獨立車庫，並配備室內電梯，方便長者及孩童使用。
此外，社區設置將近5百坪、4層樓的公設會館，有KTV室、棋藝室、撞球室、宴會廳、交誼廳、室內泳池等設施；為了讓住戶親近綠意，會館特別採用大面開窗，迎進窗外環山美景，讓住戶在使用設施時，就像置身大自然般悠閒舒適。
現場專案經理王士杰表示，「敦南花園別墅」坐擁萬坪國有森林保護區綠海、近陽光運動公園，且海拔30~60公尺，是新店別墅個案中海拔最低的，居住環境不但沒有山區容易潮濕的不適感，山林環繞基地旁的特色，反而多了一份貼近自然的放鬆舒適。
他補充說到，該案為區域內最近市區的個案，從社區開車直上中安大橋，大約只需約12分鐘即可抵達敦南商圈；經由新店交流道，還可快速連結北二高，串聯大台北生活圈，頗受不少嚮往有天有地別墅生活的都市人青睞。

近期三峽也有別墅案推出，由旭峯建設投資興建的「匯天地」，位在白雞路38號，基地面積大約1293坪，規劃透天獨棟、雙併別墅，地上4.5層、地下1層，坪數大約120~150坪，總戶數23戶。
該案副總經理蕭既安表示，隨著土地越來越珍稀，別墅產品將越來越少，更顯其特殊性，規劃為維多利亞英式別墅社區的「匯天地」，戶數不多，且規劃特別，加上總價僅2488萬起，具備價格優勢，因此近期吸引不少看屋客，去化順利。