區域房市 台北都心 別墅崛起 近市區 親綠意 隱密性高 層峰買家推崇

別墅型產品 私人隱蔽性高
大樓型態的住宅產品,同一層或是同一棟建築內通常會有其他的住戶,共用一部電梯或是同個梯廳出入,隱蔽性較不高,但常採獨棟或是連棟設計的別墅型產品,因為出入口僅自家使用,相對來說具有較高的安全性及隱密性,因而吸引許多注重隱私的買家購入,除了自住外,也可做為企業招待所或是玩家私藏館使用。
有別於大樓住家產品,家人的公、私領域全規劃在一個平面空間裡,別墅的垂直空間在家庭運用上,能享有個別的私隱,一樓是客、餐廳等公共領域,為全家人相聚談天的活動場所;二樓以上各個樓層則可做為書房或主臥、客臥等私人範圍,保有私人空間不受彼此干擾。
在空間規劃上,除了可做為父母親、子女以及長輩孝親房使用外,也可依照住戶生活習慣來做不同的配置利用,如遊戲室、瑜珈室、佛堂、琴房或是泡澡空間等。
敦南花園別墅 坐擁萬坪綠海



近期吉美建設在新店陽光特區推出成屋案「敦南花園別墅」,位在新店區安興路95巷,該案基地面積大約5134坪,有別墅及大樓兩類產品,別墅47戶,大樓產品則有54戶。
其中,別墅產品的坪數約120~130坪,地上3層、地下1層,1樓挑高6米,並規劃夾層設計。從地下室到頂樓,每一樓層皆可依照住戶使用習慣來做不同的多益空間利用,且戶戶皆為獨立車庫,並配備室內電梯,方便長者及孩童使用。
此外,社區設置將近5百坪、4層樓的公設會館,有KTV室、棋藝室、撞球室、宴會廳、交誼廳、室內泳池等設施;為了讓住戶親近綠意,會館特別採用大面開窗,迎進窗外環山美景,讓住戶在使用設施時,就像置身大自然般悠閒舒適。
現場專案經理王士杰表示,「敦南花園別墅」坐擁萬坪國有森林保護區綠海、近陽光運動公園,且海拔30~60公尺,是新店別墅個案中海拔最低的,居住環境不但沒有山區容易潮濕的不適感,山林環繞基地旁的特色,反而多了一份貼近自然的放鬆舒適。
他補充說到,該案為區域內最近市區的個案,從社區開車直上中安大橋,大約只需約12分鐘即可抵達敦南商圈;經由新店交流道,還可快速連結北二高,串聯大台北生活圈,頗受不少嚮往有天有地別墅生活的都市人青睞。


匯天地 維多利亞英式別墅
近期三峽也有別墅案推出,由旭峯建設投資興建的「匯天地」,位在白雞路38號,基地面積大約1293坪,規劃透天獨棟、雙併別墅,地上4.5層、地下1層,坪數大約120~150坪,總戶數23戶。
該案副總經理蕭既安表示,隨著土地越來越珍稀,別墅產品將越來越少,更顯其特殊性,規劃為維多利亞英式別墅社區的「匯天地」,戶數不多,且規劃特別,加上總價僅2488萬起,具備價格優勢,因此近期吸引不少看屋客,去化順利。
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