區域房市 台北都心 別墅崛起 近市區 親綠意 隱密性高 層峰買家推崇

 

有天有地、有前後院特性的別墅型產品,因為型態特殊,住家隱密性高,受到許多企業主喜愛。別墅因為使用坪數大,持有土地面積高,通常位在郊區,如早期北台灣著名的兩大別墅聚落,分別為陽明山別墅區及大台北華城,但近年都心別墅悄悄崛起,對不少注重隱蔽性又不想遠離市中心的買家來說,具有相當高的吸引力。文/彭佳瑩 圖片提供/業者提供
早期台灣社會多是自家宅院的居住型態,近年來因為都市地區地狹人稠,住宅空間有限,居住型態已逐漸改變,一般來說,別墅與大樓住家產品最大的不同,就在於別墅具有獨立的住宅空間,能享有較高品質的住家隱蔽性。

 

 

別墅型產品 私人隱蔽性高

大樓型態的住宅產品,同一層或是同一棟建築內通常會有其他的住戶,共用一部電梯或是同個梯廳出入,隱蔽性較不高,但常採獨棟或是連棟設計的別墅型產品,因為出入口僅自家使用,相對來說具有較高的安全性及隱密性,因而吸引許多注重隱私的買家購入,除了自住外,也可做為企業招待所或是玩家私藏館使用。
有別於大樓住家產品,家人的公、私領域全規劃在一個平面空間裡,別墅的垂直空間在家庭運用上,能享有個別的私隱,一樓是客、餐廳等公共領域,為全家人相聚談天的活動場所;二樓以上各個樓層則可做為書房或主臥、客臥等私人範圍,保有私人空間不受彼此干擾。
在空間規劃上,除了可做為父母親、子女以及長輩孝親房使用外,也可依照住戶生活習慣來做不同的配置利用,如遊戲室、瑜珈室、佛堂、琴房或是泡澡空間等。

敦南花園別墅 坐擁萬坪綠海

 

「敦南花園別墅」位在新店陽光特區,分為別墅及大樓兩類產品。
「敦南花園別墅」社區設置將近5百坪、4層樓的公設會館,有KTV室、宴會廳、室內泳池等設施。
「敦南花園別墅」坐擁萬坪國有森林保護區綠海,山林環繞基地旁的特色,多了一份貼近自然的放鬆舒適。

 

 

 

 

 

 

 

 


 

近期吉美建設在新店陽光特區推出成屋案「敦南花園別墅」,位在新店區安興路95巷,該案基地面積大約5134坪,有別墅及大樓兩類產品,別墅47戶,大樓產品則有54戶。

其中,別墅產品的坪數約120~130坪,地上3層、地下1層,1樓挑高6米,並規劃夾層設計。從地下室到頂樓,每一樓層皆可依照住戶使用習慣來做不同的多益空間利用,且戶戶皆為獨立車庫,並配備室內電梯,方便長者及孩童使用。
此外,社區設置將近5百坪、4層樓的公設會館,有KTV室、棋藝室、撞球室、宴會廳、交誼廳、室內泳池等設施;為了讓住戶親近綠意,會館特別採用大面開窗,迎進窗外環山美景,讓住戶在使用設施時,就像置身大自然般悠閒舒適。
現場專案經理王士杰表示,「敦南花園別墅」坐擁萬坪國有森林保護區綠海、近陽光運動公園,且海拔30~60公尺,是新店別墅個案中海拔最低的,居住環境不但沒有山區容易潮濕的不適感,山林環繞基地旁的特色,反而多了一份貼近自然的放鬆舒適。
他補充說到,該案為區域內最近市區的個案,從社區開車直上中安大橋,大約只需約12分鐘即可抵達敦南商圈;經由新店交流道,還可快速連結北二高,串聯大台北生活圈,頗受不少嚮往有天有地別墅生活的都市人青睞。

別墅具有獨立的住宅空間,能享有較高品質的住家隱蔽性,圖為「敦南花園別墅」外觀。
位在三峽區的「匯天地」,規劃為維多利亞英式別墅社區,戶數僅23戶。

 

 

 

 

 

 

 


 

匯天地 維多利亞英式別墅

近期三峽也有別墅案推出,由旭峯建設投資興建的「匯天地」,位在白雞路38號,基地面積大約1293坪,規劃透天獨棟、雙併別墅,地上4.5層、地下1層,坪數大約120~150坪,總戶數23戶。
該案副總經理蕭既安表示,隨著土地越來越珍稀,別墅產品將越來越少,更顯其特殊性,規劃為維多利亞英式別墅社區的「匯天地」,戶數不多,且規劃特別,加上總價僅2488萬起,具備價格優勢,因此近期吸引不少看屋客,去化順利。

新聞轉載:http://goo.gl/zZWE7h

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