吉美悅河 戶戶3面採光

近捷運社正公園站 頂樓擁空中花園

71坪客廳面寬4.5米,採大面窗設計,採光明亮。黃競鋒攝
71坪客廳面寬4.5米,採大面窗設計,採光明亮。黃競鋒攝

 

【鄒雯涵╱台北報導】台北市士林區吉美建設新案「吉美悅河」,高樓層可見淡水河、基隆河雙河景,且基地位於60米重慶北路,棟距較開闊,視野佳;該案採零店面規劃、戶戶邊間,採光明亮,4房含2車位總價最低4300萬元起,為該區少有較大坪數的規劃,適合換屋族。

該案專案經理江嘉忠表示,「吉美悅河」位於重慶北路四段,公車約有11線,通勤便利,步行至左岸百齡河濱公園2分鐘可到達,休閒機能完善。該案鄰近中山高重慶交流道,車程僅2分鐘,且距捷運環狀線社正公園站僅400公尺,但捷運預計2017年才完工。

 

 


 

 

71坪規劃雙套房,主臥設有獨立更衣室空間。
71坪規劃雙套房,主臥設有獨立更衣室空間。
衛浴採乾溼分離設計,主臥衛浴配有TOTO免治馬桶。
衛浴採乾溼分離設計,主臥衛浴配有TOTO免治馬桶。

規劃均質4房

基地2面臨路,採零店面規劃,1樓有設計藝廊、交誼廳、信箱區、中庭花園等設施,頂樓則為空中花園,地下1樓設有垃圾冷藏區,其中3個迎賓車位配置充電插座,因應未來需求。63、71坪戶別可覽基隆河、淡水河雙河景致。
該案單層4戶,戶戶邊間且3面採光,皆規劃4房及1坪玄關空間,提升居住隱密性;63~71坪則規劃雙陽台、雙主臥,皆採大面窗設計,71坪客廳面寬4.5米、陽台3坪,空間開闊舒適。

吉美悅河優缺點比較

★價位
優點:開價每坪60~70萬元,符合區域行情
缺點:總價最低約4300萬元,不適合首購
★環境
優點:近社子商圈,採買便捷
缺點:基地鄰近交流道口,車潮噪音大
★交通
優點:重慶北路公車路線多,通勤便利
缺點:捷運士林站無法步行抵達
★規劃
優點:62~71坪規劃為該區少有坪數
缺點:社區設施規劃樣式較少
★學區
優點:步行可達葫蘆國小、重慶國中
缺點:非明星學校


基本資料

單價:每坪65~75萬元
坪數:63~71坪
戶數:58戶
類型:大樓
公設比:33%
樓層:地上15樓、地下5樓
停車位售價:平面車位210~270萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
方位:坐東朝西
GPS座標:
經度:121゜30′41〞
緯度:25゜05′65〞
洽詢電話:(02)8811-3389
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:吉美建設


新聞轉載 http://goo.gl/qvwYXZ

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