NO.1房產月刊╱聯上涵玥 士林官邸首排

 建築融合自然 呈現藝術美學

士林官邸首排推案,已成為台北豪宅聚落區。
士林官邸首排推案,已成為台北豪宅聚落區。

 

特別企劃

台北市中心土地難尋,特別是重劃區近年來成為房市熱門區段,不只擁有整齊的街廓、低密度開發規劃,如果再加上誘人的景觀條件,就成了金字塔頂端客層的購屋標的,其中士林官邸重劃區發展始終備受矚目,由於地段特殊性與兩蔣時代歷史淵源有關,再加上此區能開發的土地甚少,近年來只要有新案推出,皆受到市場關注。

以往士林豪宅推案多聚集在天母地區,但近年來隨著士林官邸周邊土地釋出及交通便利性等條件下,愈來愈多大坪數豪宅案集中在此區,而士林官邸重劃區北側屬「住二特」,位於士林福林路東南、泰北中學西南、福山山脈以北、士林官邸公園東北,建商土地取得成本高,可開發住宅用地僅6千多坪,且政府規定樓層限高17.5公尺,因此該區開發皆以大坪數住宅為主,儼然成為北市豪宅的新聚落。

 


室內模擬情境示意圖。
室內模擬情境示意圖。
台北豪宅聚落 基地位風水寶地

由聯上開發投資興建的「聯上涵玥」基地位於士林官邸第一排,此案前後為環山抱水格局,在風水上,堪稱難得一見的富貴寶地,尤其位處高樓林立的台北市中心,此建案更顯鬧中取靜。該案位在士林官邸重劃區北側屬「住二特」低密度住宅區,基地面積250坪,規劃戶數僅5戶,樓層地上5樓、地下2樓,一戶配4個停車位,預計明年第一季完工。
該案整體規劃以自然為取向,建築外觀請來李文勝建築師設計,取山巒的自然意象作出發,講究流動性的設計美感,利用特殊石材與隔柵相互搭配呼應,使建築透過光影呈現四季的變化,其中戶戶採大面積開窗,通風採光良好,半戶外的陽台設計,可提供住戶植栽或休憩。另外,該案景觀造景請來設計羅東運動公園的日本石村敏哉先生規劃,主要以外借綠意,內造庭園的手法,創造出松柏綠樹相互交疊的景致,讓住宅空間處處充滿自然氛圍。


訴求以人為本 建築與環境融合

聯上建築從南台灣高雄立足,最初以廣告代銷業起家,長期深耕房地產市場第一線,當時在高雄站穩業界龍頭寶座,後期公司擴展事業觸角,從代銷轉型成投資興建的開發商,2004年更跨足上市上櫃公司,特別強調「地段、美學、收藏、實用、安全安心」5V(value)價值守則,企圖打造建築融合自然與節能環保的三合一住宅。而聯上開發進軍北市第一個推案「聯上聽瀑」,基地位於天母磺溪旁,好山好水的環境,開窗便能欣賞美景,當初聯上開發不惜成本買地蓋樓,打造一棟以人為訴求、與環境融合、與自然共生的住宅,讓住戶不只住的舒適,更同時兼具收藏價值,讓住宅朝向永續經營的模式前進。

屋頂日式庭園情境示意圖。
屋頂日式庭園情境示意圖。
一樓入口庭園情境示意圖。
一樓入口庭園情境示意圖。
該案鄰近陽明山,周邊環境佳。
該案鄰近陽明山,周邊環境佳。
圖為士林官邸。
圖為士林官邸。
聯上涵玥基本資料

投資興建:聯上開發(上市股票代號2537)
坪數:160坪
戶數:5戶
基地面積:250坪
樓層:地上5樓、地下2樓
座向:座東北朝西南
基地位置:台北市福林路100巷
洽詢電話:(02)2883-2288
資料來源:聯上開發


聯上開發總經理 李志明建築師

士林區綠覆率高,周邊有士林官邸、公園綠地環繞、陽明山陪襯,該區擁有得天獨厚的地理位置,生活環境及風水條件佳,一直以來是台北市的豪宅聚落區,聯上開發看好此塊寶地,在250坪的基地上,打造一棟與自然環境融合的住宅,讓一棟建築值得被住戶收藏,成為歷代傳世之作。

新聞轉載  http://goo.gl/Vks5Q3

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