土城 京美 套房~4房溫泉案

近捷運永寧站及土城工業區 總價450萬起
43.44坪樣品屋格局規劃方正,客廳可擺放L型沙發。陳鴻文攝
43.44坪樣品屋格局規劃方正,客廳可擺放L型沙發。陳鴻文攝

【葉思含╱新北報導】新北市土城區預售案「京美」,接待中心位於中央路三段的捷運永寧站1、2號出口,基地位於中州路30巷,近中山路,旁邊即為土城工業區。每坪開價25~30萬元,坪數規劃18~68坪,從套房至4房產品皆有,總戶數270戶,總價450萬元起。

仁基建設新案「京美」,最大特色為基地開挖碳酸溫泉,休閒設施擁有溫泉湯屋,該案專案經理吳為騰表示,該案為土城區唯一擁有溫泉會館的建案,且2013年捷運板南線將從永寧站延伸至頂埔站,距「京美」僅500公尺,明年年底特二號快速道路也即將通車,未來交通上有更大的便利性。

臨路退7米規劃步道

「京美」規劃18~68坪,1~4房,基地面積1814坪,建築規劃為A、B、C、D 共4棟,其中A、B各為獨立棟,C、D棟相連接。A棟單層規劃3戶,B、C、D棟單層規劃4戶。入口主要由中州路54巷、中山路4巷進出,擁千坪綠地庭園,並設有規劃3層樓的溫泉會館、游泳池。建物臨路退縮7米,規劃人行步道,1樓規劃迎賓大廳、親子室、桌球室、撞球室、多功能室,建材備配有60×60公分拋光石英磚,櫻花廚具,TOTO面盆。


基本資料

單價:每坪25~30萬元
坪數:18~68坪
戶數:270戶
類型:大樓
公設比:28.9%
樓層:地上19樓,地下2樓
停車位售價:平面車位120~140萬元,機械車位180萬元(1組2個)
付款方式:定簽開12%、工程期6%、交屋1%、使照核發1%、貸款80%
方位:坐西南朝東北
GPS座標:
經度:121゜24′47.1〞
緯度:24゜57′32.6〞
洽詢電話:(02) 2267-1589
資料來源:仁基建設
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價


PA06_002

京美優缺點比較

●價位
優點:總價450萬元起,購屋門檻較低
缺點:以區域新案價格來看開價稍高
●環境
優點:基地位靜巷內,近河濱公園
缺點:生活機能須步行至中央路
●交通
優點:近未來捷運頂埔站
缺點:須步行至中央路四段搭公車
●規劃
優點:基地綠覆率高,樑柱外移好規劃
缺點:部份衛浴無開窗
●學區
優點:近頂埔國小
缺點:至土城國中較遠

衛浴門採隱形設計,規劃乾濕分離,空間寬敞,備配浴缸。
衛浴門採隱形設計,規劃乾濕分離,空間寬敞,備配浴缸。
社區機能

管理方式:物業管理
預估管理費:預估70元/坪/月
基地面積:1814坪
格局:1~4房
單層樓高:1樓4.2米,2樓以上3.2米
完工日:2013年9月
建材配備:60×60公分拋光石英磚,櫻花廚具,配備雙~3口爐、嵌入式烘碗機,TOTO面盆,TOTO免治馬桶蓋

 


新聞轉載    http://goo.gl/opXWbj

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