重新思考集合式住宅

近一個世紀以來,住房生產一直依賴於相同的空間配置,以滿足不再是傳統的家庭生活願景。 普遍的住房短缺、負擔能力問題、單身家庭的興起和人口老齡化促使人們重新評估現有的住房模式,以解決更廣泛的人口問題並適應城市居民不斷變化的需求。 下面探討了當代集合式住宅模式,這些模式為新的居住體驗和當前的生活方式提供了框架。

住房短缺是城市環境面臨的重要挑戰,世界上許多城市都在制定增加居住空間的計劃。 在英國,「經濟適用房計劃」計劃在 2023 年之前交付 82,000 套新住宅,而阿姆斯特丹計劃到 2025 年底建造 52500 套。因此,值得重新考慮現代住宅應該提供什麼以及它的設計對象 . 在大多數情況下,住房生產繼續迎合核心家庭的需求。 然而,自 1960 年代以來,全球單身家庭的數量一直在穩步增加。 在美國,近 30% 的人獨自生活,在整個歐盟,大約三分之一的家庭由單身成年人組成,北歐國家的這一數字接近 50%。 該數據主張重新評估住房類型和空間佈局。

 

重新思考集合式住宅

“隨著技術的進一步整合,住房的社區方面將變得更加重要。” UNStudio 的創始人 Ben van Berkel 認為,與每個人都私下要求空間來提供便利設施相比,社區生活的形式減少了“空間需求”。事實上,雖然它有多種形式,從合住到共居以及介於兩者之間的任何變體,但社區生活的定義特徵是共享空間資源。近年來,社區生活形式作為解決住房短缺、生活成本上漲、“孤獨流行”和社會結構變化等問題的可行解決方案而受到關注。

集合式住宅正在同時從兩個角度重新考慮。一方面,家庭空間正在被重新定義,私人與公共、個人與共享的界限正在重新劃定。通過某些版本的合租房,居民重新獲得設計和開發過程,從而產生了一種新的房屋所有權融資方式。與此同時,游牧生活方式為更類似於基於訂閱的服務的住房版本創造了機會。這些方面代表了重新評估集合式住宅的主要框架。

 

居民作為開發商

在德國,Baugruppen 模式是投資驅動型開發的替代方案,其中居民就是開發商,使得公共空間為共同所有權,而住宅單元則為個人所有。 Heide & von Beckerath 和 ifau 與 Jesko Fezer 共同設計的柏林 R50 Baugruppen 合租房,是一個由 19 戶家庭共同出資建設的企業。建築師和居民團體共同選擇了場地,建築通過參與式設計開發,未來居民對從公共空間到裝修的一切都達成共識。該設計具有一系列共享空間,包括帶夏季廚房的屋頂露台,大型的社交房以及環繞整個建築的共享陽台。有趣的是,通過共同決定設計的優先順序,成本最終低於同一地區的典型公寓。

同樣,在他們的計畫 Bay State Commons Cohousing 中,法國 2D 建築實踐讓未來的居民參與進來,他們也在自行開發該計畫,並將其納入一個多年的家庭和共享空間設計參與過程。 在這種情況下,問題不僅是空間經濟問題,還涉及家庭勞動力的公平分配,因為該計畫(目前正在建設中)將提供可以共同解決日常膳食和兒童保育的空間。

 

開放式建築

Object One

荷蘭建築師約翰哈布拉肯在 1960 年代提出的,他是集合式住宅設計中用戶參與的擁護者。該概念通過一個介於合租模式和傳統大規模住房開發之間的框架促進共同創造和共同所有權,從這個意義上說,它從一開始就涉及居民,但用戶在設計中的代理權僅限於此個人住宅。由荷蘭實踐 Space&Matter 設計的 Object One 提出了一種靈活的結構系統,可以適應廣泛的生活場景。居民可以從 3 種類型的空間中進行選擇,在這些空間中他們可以根據個人需求設計自己的家,從而形成不同大小的住宅組合,一些可供購買,另一些則可供出租。 “就像一座城市,Object One 永遠不會完成。 Space&Matter 的聯合創始人 Sascha Glasl 說,類似地,Object One 可以使用一段時間,並且會隨著居民需求和願望的變化而變化。

 

共享住宅

近年來,隨著大城市住房負擔能力危機的升級,經濟和社會的變化導致合租(重新)誕生,這種小額租賃現象成為住宅房地產的流行趨勢。 有些人認為這種空間商品化是開創性的,而另一些人則將當前的共享居住項目與高端單人公寓進行了比較。 由公司設計和管理的共同生活,通常被描述為住房的共享經濟版本,重申了大都會酒店,居住者在每週滾動的基礎上租用私人生活區並共享不同的設施和活動 或月合同。 生活區被縮減到最小,並被廣泛的公共空間所抵消,這種模式旨在容納越來越多的單身家庭。

Source: Archdaily, Spaceandmatter

 

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