通貨膨脹對美國建築業的影響

建築這個行業,本質上是具有高度週期性的。它隨著經濟狀況的潮起潮落而起起落落,在經濟低迷時期受到的打擊尤其嚴重。我們都聽說過或親身經歷過,從2008 年金融海嘯期間的大裁員,到最近建築公司在新冠的不確定性期間經歷了重大裁員。工程擱置,新的商機幾乎在一夜之間減少。兩年後的現在,企業正在密切關注全球供應鏈問題和不斷上升的通貨膨脹率,尤其是在滿足不斷增長的城市人口需求的壓力越來越大的情況下。當我們進入熊市時,建築會不會衰退?

通貨膨脹是經濟體中商品和服務價格隨時間的普遍上漲。從歷史上看,低、穩定和可預測的通貨膨脹與低失業率、正常利率和投資偏好的混合環境相關。疫情前,美國的通貨膨脹率平均在 2-3% 左右,但預計到 2022 年底將達到 7% 左右。在經濟前景中還有一個重要的術語需要考慮,那就是滯脹——許多金融業專家皆預測我們可能會在未來幾個月看到滯脹。滯脹描述了一段高通脹、高失業率和經濟保持平穩的時期。

世界通膨率比較

雖然經濟學家正在努力尋找合適的槓桿來控制事情,但建築公司也在做同樣的事情,以減少對其利潤的影響。在 AIA 的一份報告中,公司希望增加收入,而不是像 2020 年那樣削減開支。但建築師為什麼要關心通貨膨脹及其急劇上升的速度呢?回想一年前,當時許多人預測通貨膨脹是暫時的,食品、汽油和服務的高價將很快再次下降。再加上供應鏈問題,似乎看不到盡頭。現在想想這如何影響建築和建築行業,也許在你在設計公司工作的日常生活中。產品的交貨時間增加,使工程的時間更長,並在與承包商協調施工方面造成困難。硬成本增加,這意味著客戶正在尋找其他降低成本的方法——有時更會通過談判降低建築費用。

公司採取對策的比例

建築師預計開展業務的成本將大幅上漲,但與 2020 年不同的是,他們希望留住人才並採取額外措施來減少裁員。從歷史上看,許多公司將工資成本、補充責任保險和高辦公室租金列為經濟低迷時期企業財務狀況的主要關注點。現在,公司領導人表示,與預計收入相比,醫療保健成本將不成比例地增加。在過去的幾年裡,員工們一直在說他們想要更好的醫療保健、工作時間和地點的靈活性,以及​​其他有助於吸引和留住人才的福利,這個行業越來越多地看到人們轉而從事其他與設計相關的職業.

那麼,明年企業將採取哪些措施來對抗通貨膨脹呢?在 AIA 民意調查中,近 1/5 的受訪者表示,他們希望外包 IT、人力資源和其他間接服務。大約 13% 的人表示,他們會考慮搬遷辦公室以尋找更便宜、更靈活和短期的租賃,隨著在家辦公趨勢的繼續,他們還考慮縮小整體空間。然而,大多數受訪者表示,他們會採取調查中未列出的其他措施來抵消不斷上漲的成本——即更加積極地開展業務並增加未來的工作渠道。他們不是處於守勢,而是在進攻,非常清楚就業環境的競爭程度。

明年2023公司預計花費組成

雖然沒有任何保證,而且意外事件隨時都有可能上升,但似乎建築公司比以往任何時候都更加了解經濟狀況,他們會盡一切可能增加費用,而不是削減費用收回他們的開支,打造一個對員工友好的工作場所。

Source: Archdaily

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